Ponudba

VPIS ETAŽNE LASTNINE V ZEMLJIŠKI KNJIGI

Ponujamo Vam strokovno in profesionalno izvedbo vsega, kar potrebujete za vpis oblikovanja etažne lastnine v zemljiški knjigi:

• svetovanje pri odločitvi preoblikovanja (so)lastnine v etažno lastnino
• pribava zemljiškoknjižnih izpiskov za vse zemljiške parcele, ki so predmet vpisa oblikovanja etažne lastnine v zemljiški knjigi
• oprava vseh potrebnih geodetskih storitev in izdelava elaborata za etažno lastnino
• izdelava enostranskega pravnega akta (109. čl. SPZ) ali večstranskega pravnega akta – sporazuma o oblikovanju etažne lastnine oz. o preoblikovanju solastnine v etažno lastnino (108. čl. SPZ)
• izdelava pogodbe o vzajemnih razmerjih med etažnimi lastniki v večstanovanjski stavbi
• izdelava zemljiškoknjižnih dovoljenj za prenos vpisanih bremen na posamezne samostojne dele po oblikovanju etažne lastnine (hipoteke, zaznambe izvršbe, osebne in stvarne pravice, obligacijske pravice (111. čl. SPZ)
• (na podlagi pooblastila) vpogledi v zbirko listin v zemljiški knjigi ter pribava overjenih prepisov teh listin
• (na podlagi pooblastila) vpogledi v spise, na podlagi katerih so vknjižene pravice tretjih v zemljiški knjigi (izvršilni oddelek…) ter pribava overjenih prepisov teh listin
• predhodni iztis eno- ali več-stranskega pravnega akta za pregled in morebitne pripombe naročnika in ostalih upravičencev
• končni iztis vseh potrebnih izvodov pravnega akta za potrebe davčnega organa, zemljiške knjige (izvirnik) ter enega izvoda za naročnika
• izdelava in vložitev zemljiškoknjižnega predloga za vpis oblikovanja etažne lastnine v zemljiško knjigo
• izdelava in vložitev posameznih zemljiškoknjižnih predlogov za vpis lastninske pravice v korist upravičencev na posameznih samostojnih delih, po oblikovanju etažne lastnine v zemljiški knjigi

… kontakt

PRIPRAVA IN VLOŽITEV NEPRAVDNEGA PREDLOGA NA PODLAGI ZVEtL

Če gornji (sporazumni) način oblikovanja etažne lastnine ni mogoč, je vaša edina možnost vložitev nepravdnega predloga na podlagi zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja dela stavbe in o dolčanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL). Vsak pridobitelj posameznega samostojnega dela stavbe (stanovanjska ali nestanovanjska raba) je upravičen do vložitve predloga za vpis lastninske pravice na etažnem delu na njegovo ime. Pogoj je, da mora imeti listino (ali verigo listin od prvega pridobitelja), ki izkazuje upravičenje do lastninske pravice na delu stavbe.

Isti zakon omogoča tudi sodno določitev deleža pripadajočega zemljišča k stavbi, kar je pogosta težava dogovora med imetniki.

Naše nadaljnje delo je:

• celotna priprava dokumentacije za vložitev nepravdnega predloga (svetovanje, preverba stanja v zemljiški knjigi, vpogled v zbirko listin na zemljiški knjigi, vpogled v morebitne že vložene zahtevke v zemljiški knjigi, izračuni solastninskih deležev, pribava potrebnih ZK izpiskov…)
• (opcijsko) priprava elaborata etažne lastnine
• vložitev nepravdnega predloga na podlagi ZVEtL)
• (opcijsko) zastopanje glede nepravdnega predloga

… kontakt

OSTALA PONUDBA

Z veseljem Vam bomo priskočili na pomoč pri izdelavi:

• kupoprodajne pogodbe
• najemne pogodbe
• darilne pogodbe
• zakupne pogodbe
• predkupne pogodbe
• menjalne pogodbe
• razdružitvene pogodbe
• pogodbe o uskladitvi zemljiškoknjižnega stanja z dejanskim stanjem v naravi
• posojilne pogodbe
• izdelavi zemljiškoknjižnega predloga
• pri zemljiškoknjižnih zagatah
• ostalo…

Se še niste odločili? Morda imate za nas kako vprašanje… kontakt